Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Paderborn, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Paderborn kommen bzw. sich nicht in Paderborn auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Paderborn - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Paderborn ist eine Stadt die zum Regierungsbezirk Detmold gehört und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 150.000 Einwohnern ist es eine Großstadt die bekannt für eine starke Industrie in den Bereichen Nahrungsmittel und Automobilzulieferer ist. Die Stadt ist wie folgt gegliedert, eine Kernstadt und 7 Stadtbezirke: Schloß Neuhaus, Elsen, Wewer, Sande, Marienloh, Dahl, Neuenbeken, Benhausen.
Zur Geographischen Lage der Stadt. Paderborn liegt im Osten von NRW und ist im westlichen Teil von Ostwestfalen. Der sudöstliche Winkel der Westfälischen Tieflandsbucht befindet sich in der Großstadt. Die Westfälische Bucht ist eine flache Landschaft, die von Süden und Osten zur Paderborner Hochfläche steigt.